Estimation théorique
Rue Albert Thomas,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Thomas,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 31 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 197 | 580 | 590000€ | 2995€ |
2022-02-18 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 571 | 395000€ | 5896€ |
2021-06-25 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 613 | 393450€ | 4372€ |
2021-03-17 | 121 | RUE RASPAIL | 4 | 116 | 1522 | 100000€ | 862€ |
2021-08-04 | 37 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 185 | 629 | 400000€ | 2162€ |
2022-02-24 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 94 | 558 | 442000€ | 4702€ |
2021-04-29 | 79 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 583 | 230000€ | 3485€ |
2020-02-15 | 123 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 654 | 505600€ | 5496€ |
2020-08-27 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 700 | 320000€ | 4776€ |
2022-07-05 | 71 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 625 | 350000€ | 5303€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 96 | 672 | 408000€ | 4250€ |
2020-07-15 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 60 | 700 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-02 | 74 | AV JEAN MACE | 4 | 68 | 569 | 349000€ | 5132€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 140 | 669 | 431000€ | 3079€ |
2020-05-29 | 138 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 215 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-05 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 601 | 362000€ | 5403€ |
2022-05-03 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 624 | 497300€ | 6216€ |
2019-12-23 | 131 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 0 | 355000€ | 3944€ |
2023-06-16 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 64 | 600 | 335500€ | 5242€ |
2022-09-08 | 152 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 199 | 365520€ | 4874€ |
2019-11-19 | 154 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 74 | 164 | 261400€ | 3532€ |
2019-08-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 95 | 907 | 290000€ | 3053€ |
2020-11-20 | 160 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 204 | 290600€ | 3875€ |
2022-12-15 | 196 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 80 | 218 | 376280€ | 4704€ |
2021-08-06 | 188 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 159 | 322850€ | 4305€ |
2020-05-20 | 168 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 146 | 266728€ | 3556€ |
2022-09-21 | 41 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 132 | 329000€ | 4387€ |
2021-12-07 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 690 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-09 | 67 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 96 | 260 | 286000€ | 2979€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 100 | 684 | 359000€ | 3590€ |
2021-01-13 | 71 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 89 | 135 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-30 | 52 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 153 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-24 | 135 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 88 | 134 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-09 | 36 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 117 | 225600€ | 2302€ |
2020-11-06 | 224 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 78 | 103 | 171600€ | 2200€ |
2019-07-31 | 226 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 106 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 96 | 340 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-30 | 143 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 82 | 235 | 340000€ | 4146€ |
2023-04-13 | 145 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 90 | 235 | 352200€ | 3913€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 5 | 104 | 447 | 140000€ | 1346€ |
2020-07-07 | 23 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 172 | 285550€ | 3661€ |
2019-10-01 | 21 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 190 | 268000€ | 3309€ |
2020-09-30 | 19 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 231 | 304000€ | 3416€ |
2020-10-01 | 28 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 148 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 425090€ | 4048€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 493061€ | 4696€ |
2021-12-28 | 42 | ALL JULES VALLES | 4 | 83 | 164 | 359000€ | 4325€ |
2019-05-22 | 15 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 253 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-14 | 162 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 919 | 1100000€ | 13580€ |
2022-05-18 | 109 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 87 | 238 | 355000€ | 4080€ |
2022-07-05 | 20 | ALL JULES VALLES | 6 | 117 | 339 | 436000€ | 3726€ |
2021-01-14 | 160 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 1108 | 1100000€ | 11111€ |
2020-01-27 | 18 | ALL JULES VALLES | 5 | 88 | 267 | 303420€ | 3448€ |
2020-02-03 | 18 | ALL JULES VALLES | 5 | 88 | 267 | 385497€ | 4381€ |
2022-07-29 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 0 | 313000€ | 4173€ |
2022-03-24 | 173 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 240 | 295000€ | 3391€ |
2019-08-30 | 60 | RUE PAUL BERT | 5 | 124 | 413 | 560000€ | 4516€ |
2023-05-16 | 43 | AV JEAN MACE | 4 | 70 | 808 | 400000€ | 5714€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 108 | 728 | 380000€ | 3519€ |
2019-06-06 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 112 | 245 | 342600€ | 3059€ |
2019-12-13 | 1 | RUE EMMA MOUTIN | 5 | 108 | 558 | 484000€ | 4481€ |
2022-04-27 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 504 | 1100000€ | 10476€ |
2019-05-22 | 8 | RUE GUYNEMER | 6 | 148 | 473 | 449410€ | 3037€ |
2021-04-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 96 | 742 | 517000€ | 5385€ |
2020-10-05 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 500 | 497500€ | 3554€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2020-12-07 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 535 | 728470€ | 4553€ |
2022-07-21 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 180 | 454 | 440000€ | 2444€ |
2019-12-28 | 35 | AV JEAN MACE | 4 | 77 | 461 | 400000€ | 5195€ |
2021-10-29 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 170 | 1136 | 584500€ | 3438€ |
2022-08-18 | 11 | ALL STENDHAL | 6 | 114 | 361 | 411500€ | 3610€ |
2021-07-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 0 | 322500€ | 4479€ |
2021-07-30 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2021-06-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 712 | 475000€ | 7917€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 143 | 168 | 300000€ | 2098€ |
2020-06-02 | 12 | ALL STENDHAL | 5 | 90 | 149 | 326600€ | 3629€ |
2019-07-22 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 457 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-03 | 15 | ALL STENDHAL | 3 | 76 | 122 | 284000€ | 3737€ |
2022-11-28 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 164 | 0 | 805000€ | 4909€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 592 | 520200€ | 5150€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 310 | 545 | 760000€ | 2452€ |
2023-01-23 | 51 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 645 | 1450000€ | 10985€ |
2022-12-01 | 2 | ALL STENDHAL | 4 | 91 | 144 | 333950€ | 3670€ |
2022-05-25 | 21 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 546 | 518140€ | 4318€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 725 | 559000€ | 4947€ |
2022-07-11 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 703 | 522000€ | 4971€ |
2022-04-21 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 664 | 420000€ | 4667€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 622 | 469000€ | 5518€ |
2019-05-27 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 160 | 359 | 379000€ | 2369€ |
2022-09-16 | 11 | IMP CHAMP BLANC | 3 | 59 | 361 | 300000€ | 5085€ |
2022-04-14 | 7 | IMP ANTOINE LUMIERE | 3 | 40 | 79 | 195000€ | 4875€ |
2023-04-27 | 41 | RUE ANTOINE LUMIERE | 5 | 135 | 376 | 505800€ | 3747€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 535 | 485000€ | 4042€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 120 | 520 | 444920€ | 3708€ |
2021-11-29 | 102 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 450 | 650000€ | 6500€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 1225 | 370000€ | 4353€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MICHEL SERVET | 2 | 35 | 72 | 134000€ | 3829€ |
2022-09-15 | 98 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 305 | 432800€ | 5092€ |
2021-07-13 | 5 | RUE MICHEL SERVET | 5 | 115 | 250 | 465050€ | 4044€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2020-06-24 | 5 | RUE MICHEL SERVET | 3 | 110 | 265 | 475000€ | 4318€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 156 | 658 | 511575€ | 3279€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 223 | 375000€ | 5208€ |
2020-11-06 | 6 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 375 | 374300€ | 4025€ |
2022-03-15 | 6 | IMP CHAMP BLANC | 4 | 66 | 618 | 345000€ | 5227€ |
2019-11-12 | 22 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 324 | 285000€ | 4318€ |
2022-09-20 | 4 | IMP CHAMP BLANC | 5 | 88 | 500 | 400500€ | 4551€ |
2022-11-22 | 14 | ALL DES TROENES | 5 | 120 | 709 | 548500€ | 4571€ |
2020-11-25 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 117 | 129 | 331732€ | 2835€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 699 | 416000€ | 4894€ |
2020-06-19 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 213 | 450000€ | 6429€ |
2021-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2021-03-03 | 50 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 234 | 344500€ | 3828€ |
2021-10-07 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 466 | 424700€ | 4123€ |
2019-10-10 | 21 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 88 | 246 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-21 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 208 | 365750€ | 4156€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JOSEPH BRENIER | 3 | 61 | 437 | 450000€ | 7377€ |
2021-05-28 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 691 | 512250€ | 6026€ |
2020-01-23 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 118 | 400 | 415000€ | 3517€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 88 | 220 | 349800€ | 3975€ |
2020-10-15 | 11 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 542 | 413950€ | 3980€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JOSEPH BRENIER | 4 | 149 | 236 | 508550€ | 3413€ |
2020-12-08 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 240 | 265000€ | 3011€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 479 | 513680€ | 4801€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARAT | 4 | 72 | 573 | 800000€ | 11111€ |
2020-03-17 | 22 | RUE PAUL BERT | 5 | 134 | 162 | 430200€ | 3210€ |
2022-12-14 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 529 | 92400€ | 897€ |
2022-09-26 | 17 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 285 | 321000€ | 4586€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 692 | 524000€ | 4764€ |
2022-07-06 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 224 | 402350€ | 4572€ |
2020-06-10 | 26 | AV DES PLATANES | 6 | 99 | 350 | 320000€ | 3232€ |
2022-06-21 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 326 | 375000€ | 5137€ |
2023-05-16 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 352050€ | 4001€ |
2022-07-25 | 11 | ALL DES TAMARIS | 6 | 99 | 324 | 412000€ | 4162€ |
2020-07-15 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-11 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 303000€ | 3443€ |
2021-09-09 | 22 | RUE PAUL BERT | 5 | 136 | 172 | 112500€ | 827€ |
2020-10-28 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 299600€ | 3405€ |
2022-08-09 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 414840€ | 4714€ |
2019-11-27 | 21 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 314300€ | 3572€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 99 | 230 | 394800€ | 3988€ |
2019-10-01 | 30 | RUE CARNOT | 9 | 270 | 550 | 540000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 707 | 620800€ | 4739€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 946 | 540000€ | 5400€ |
2020-09-29 | 26 | AV SILVIN | 3 | 54 | 865 | 365000€ | 6759€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 197 | 357100€ | 4058€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 621 | 455000€ | 3856€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 191 | 999 | 666500€ | 3490€ |
2019-10-09 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 630 | 320000€ | 3107€ |